いとぐち不動産

株式会社いとぐち不動産は、拠点のある京都府をはじめ大阪・奈良・滋賀で不動産売買や不動産に関するコンサルティングをメインに事業展開している企業です。

元々は不動産関係のインターネット相談から始まった会社ということもあり、不動産取引・有効活用・相続問題など多くの分野で顧客に寄り添った対応のサポート体制が特徴的です。

また、共有持分の売却時には、査定から交渉、登記や申告類など幅広いサポートが期待できるでしょう。

手厚いサポートが魅力の不動産売買

いとぐち不動産では、不動産コンサルティングを中心に賃貸物件・駐車場・宿泊施設の運営管理などさまざまな事業展開をしていますが、もちろん共有持分をはじめとした不動産売買事業にも対応しています。

■無料査定&高額買取
不動産に関する税金や費用面の悩みに応えながら、周辺事例値や成約データを考慮して金額を査定・提示します。また、不動産登記簿謄本・不動産全部事項証明書・登記済証(権利証)の確認など、不動産権利関係の調査を細かく実施していきます。

買取に関しては、いとぐち不動産もしくは、いとぐち不動産が紹介する不動産会社がおこなうため、高額買取が期待できるでしょう。

■親子間・親族間売買にも対応
親子間または親族間で持分を売買する場合、売買価格や手続きの方法が特殊になりますが、そのようなケースでも細かい確認事項や注意点などの相談を気軽にすることが可能です。

■共有持分売買時のサポート
いとぐち不動産で共有持分の売買をおこなう場合には、以下のようなサポートが受けられます。

① 持分売買成立に向けたサポート業務
② 売買金額のアドバイス・価格査定
③ 契約書・不動産報告書(重要事項説明書)の作成
④ 金融機関との交渉(融資を利用する場合)
⑤ ローン申込書の提出・金融機関への立会
⑥ 税金面のアドバイス・パートナー税理士紹介
⑦ 登記申請サポート(現金の場合)
⑧ 税務申告のアドバイス・サポート

■不動産売却活動
いとぐち不動産では買取の他に「不動産媒介」という形でも不動産を扱っており、その場合は売却に向けた販売活動をおこないます。主に不動産ポータルサイトへの掲載やチラシなどを用いた広告掲載、オープンハウスの開催などが実施されます。

コンサルティングで不動産に関する悩みを解決

いとぐち不動産では2011年の設立以来「大手の不動産会社は敷居が高くて訪ねにくい」「どこもスピード重視でゆっくりと相談ができない」という方を対象にした、不動産に関する幅広いニーズに対応するコンサルティングを手掛けてきました。

長年暮らしていて愛着のある住宅や土地に対する1人1人の思いを大切にしながらも、周辺の相場・アクセス・建物の状況などを含めたトータルでの判断により、ベストな方法を提案してくれるでしょう。

■不動産コンサルの専門資格保有者が常駐
日々多様化が進む不動産関連のトラブルや問題に対応するために、専門資格である「不動産コンサルティング技能登録者」が、いとぐち不動産には常駐しています。

不動産取得・経営管理・処分・有効活用・相続・不動産投資といったさまざまな問題に、不動産コンサルタントとして客観的な立場で物件や市場の調査分析を実施。最適なプランを企画立案していきます。

■コンサルティング例
・不動産売却や購入、管理などの資産形成、運用方法
・借地や借家の権利関係調査および整理について
・不動産取引全般のサポート
・建築、サブリースなど不動産の有効活用方法

いとぐち不動産の各種サービス

いとぐち不動産のWebサイトでは、不動産買取業者にしては珍しくサービス料金に関して明記されています。

基本的に相談は無料ですが、不動産有効活用のコンサルティングには3万円、ローン申請ありの個人間・親子間売買では成功報酬として25万円以上が発生するなど、メニューによって大きな違いがある点には注意してください。

また、税理士や司法書士といった専門家と連携しておこなう業務に関しては、別途見積りが作成されるようです。

■不動産評価サービス
いとぐち不動産では、土地・建物・マンションそれぞれの評価サービスを実施しています。さまざまなデータを元に詳しい鑑定評価額を知ることが可能で、料金はどの評価サービスでも5万円(税別)、対応エリアは大阪・京都・奈良・滋賀となっています。

■土地・不動産有効活用
一般的に土地を活用するといえば、建物を建てるイメージがあると思います。しかし実際はその地域や、現在の状況を踏まえた活用法を実施していくことが重要です。

いとぐち不動産では、さまざまな角度からの分析による、土地や不動産の価値を最大限に高める方法の提案が期待できるでしょう。

活用例としては「土地をコインパーキングとして開放」「賃貸不動産として運用」「宿泊施設・ゲストハウスの運営企画」などが挙げられます。

■不動産管理業務
建物や設備の維持管理・テナント企業の募集活動・日常的な管理業務・賃貸借契約締結業務の代行・賃料や共益費の請求・入京者トラブル対応・リフォーム・大規模修繕の企画や施工管理などをおこなっています。

■賃貸不動産経営
マンションやアパートなど、賃貸不動産の経営にはさまざまな業務やトラブルが付き物です。

また、不動産経営を成功させるためには所有する物件を安全かつ効率的に運用することが絶対条件となってきますが、いとぐち不動産ではオーナー業務として必要になる専門的な賃貸不動産管理業務全てを代行してもらうことが可能です。

『いとぐち不動産』まとめ

ここまで、株式会社いとぐち不動産について紹介してきました。じっくりと時間をかけて不動産に関する悩みを打ち明けることのできるコンサルティングや、権利・税金関係を含めた手厚いサポートが期待できる不動産売買が特徴的な業者ですね。

また「不動産コンサルティングマスター」「宅地建物取引士」「賃貸住宅経営管理士」「ファイナンシャルプランナー」などの資格を保有したスタッフが常駐している点にも注目です。

問い合わせは電話とFAX、そしてWebサイトのメールフォームからおこなうことができますよ。