不動産あんしん相談室

不動産あんしん相談室は、共有持分をはじめとする不動産トラブルに対してのコンサルティング対応に定評がある企業です。

「女性コンサルタントが多数在籍」「ワンストップで迅速な対応が可能」「セカンドオピニオンの導入」など、相談に来た方が安心できるためのサービスが多く提供されているのも大きな特徴といえるでしょう。

また、共有持分などの不動産売却には豊富なプランが用意されており、さまざまなケースの買取に対応することができるのもメリットの1つです。

不動産あんしん相談室の特徴

不動産あんしん相談室では、売主の共有持分だけの買取りをおこなっています。直接買取のため仲介手数料はもちろんかかりません。弁護士や司法書士といった各分野のプロが対応してくれるので、共有者とトラブルになりそうな場合は全て任せてしまうことも可能です。

メリットとして高価買取のほか瑕疵担保などの免責が挙げられているため、実際に瑕疵があった場合にも原則として売主が責任を負うことはないでしょう。

■女性コンサルタント
丁寧でわかりやすいヒアリングに定評があるほか、代表の神田氏を含めて多数の女性コンサルタントが在籍していることから、女性でも安心して相談できる環境といえるでしょう。

■明瞭な料金形態
不動産あんしん相談室は、顧客目線に立った丁寧かつ安心の不動産サポートを目指しており、その一環としての明瞭な料金形態や契約内容が特徴的です。初回の不動産トラブル相談(1時間程度)や、不動産査定料は無料となっています。

■信頼できる全国の専門家と連携
東京・大阪を拠点として全国各地の専門家を募集し、多数の信頼できるパートナーと連携しています。不動産のプロが各専門スキルを発揮することによって、ワンストップで迅速に問題の解決にあたることが可能です。

また、全国対応の専門家ネットワークを活用することで、査定結果が1週間以内にわかるのも嬉しいポイントでしょう。

3種類の買取プラン

不動産あんしん相談室では、トラブルが絡みやすい複雑な不動産も買取可能です。もちろん共有持分の買取りも受け付けており、主に3つのプランから売却方法を選ぶことができます。

■即時買取プラン
なるべく早い段階での売却を希望する方におすすめのプランです。

最短で1週間というスピード買取が可能なほか、内見やクリーニング、リフォームなどは不要といったメリットがあります。また、直接買い取るので広告活動がなく、周囲に売却を知られることがありません。

■買取保証プラン
まずは売主の希望価格で売り出しをおこない、期間内で売れなかった場合は不動産あんしん相談室が買い取ってくれるプランです。

このプランを利用するには専任媒介または専属専任媒介契約(他の不動産会社と契約できない)の終結が条件となりますが、売れなかったケースでもあらかじめ合意した買取保証額は確保できるため、確実に不動産を売却することができるのがメリットです。

■買取リースバックプラン
リースバックとは、不動産売却後もリース料(家賃)を業者へ払うことで賃貸としてそのまま住み続けることのできるサービスです。

この買取リースバックプランでは最長5年間住むことが可能なので、移住・移転日よりも早く現金が必要な方や資金を確保してから移住先を探したい方におすすめです。ちなみに、利用には審査があることは留意しておいてください。

■簡易入札制度
どうしても早急に売却したい場合は、プロのみが参加する「簡易入札制度」の利用もおすすめです。

簡易入札制度とは、いわゆるオークション形式で一番高い金額を提示した購入希望者に不動産を売却する方法です。不動産あんしん相談室が仲介に入り不動産の価値を適切に分析してくれるため、スムーズで公平な取引が期待できるでしょう。

また、落札業者と確実に契約できるほか、あらかじめ設定した売出し価格より高額で売却できることもメリットといえます。ただし、成約時に仲介手数料が発生する点には注意してくださいね。【例:200万円以下のケース/(売買価格×5%)+消費税】

セカンドオピニオンによる解決策の提示

不動産あんしん相談室では、「実際何が正しいのかわからない」「さまざまな方向性から提案してほしい」などの悩みに応えるために、誰でも気軽に専門家のアドバイスを受けられる場を提供しています。

セカンドオピニオン(第三者からのアドバイスを求めること)を依頼すると、分かりやすく丁寧に不動産用語や法律について説明してもらえるだけではなく、不動産のプロであるコンサルタントが一人一人に寄り添った提案をおこなってくれるでしょう。

■セカンドオピニオンの流れ
①予約・相談
電話かメールで簡単に相談内容を伝えた後、カウンセリングの予約をします。

②初回カウンセリング
実際に対面して、不安点や要望についての詳細なカウンセリングが実施されます。

③見積り
初回面談後、引き続き不動産カウンセリングを実施する場合は見積りが提出されます。

④契約
内容・費用ともに納得できれば契約となります。

⑤活動開始
契約内容に基づいた活動のほか、状況報告や成約に向けてのアドバイスがおこなわれます。

⑥成約
契約内容が達成された時点で成約となります。また、アフターフォロー体制も整っているためいつでも相談することが可能です。

■相談料について
初回1時間の相談料は無料で、以降は30分ごとに5,000円となっています。ちなみに、売買・賃貸などを既に依頼している方に関しては相談料無料になるそうですよ。

『不動産あんしん相談室』まとめ

ここまで、一般社団法人 不動産あんしん相談室について紹介してきました。代表をはじめとした女性コンサルタントや、セカンドオピニオンの導入による丁寧なサポート対応が非常に特徴的な業者だと思います。

また、テレビ出演や地下鉄御堂筋線のつり革に広告を掲載するなど、積極的なPR活動も印象に残りましたね。

問い合わせはフリーダイヤルのほか、メールでも可能です。Webサイトでは専用フォームから無料査定も受け付けており、結果は混んでいなければ1週間以内に連絡してくれるそうです。